Honnan vannak az adatok? Csak nem lenyúlva?
Partneri és licencelt adatforrásokból, nyilvános közadatokból és — ha te így kéred — a saját mentett kereséseidből. Ahol egy portál nem engedi a gépi feldolgozást, ott nem dolgozunk. A Főtér nem hirdetési adatbázist árul újra: a nyelvi fordítást, a duplikátum-szűrést és az ármegítélést adja.
Miért vannak benne árverések?
Mert ott van a piac legalulárazottabb szelete, és a hirdetési portálokon nincs benne. A Főtér a bírósági végrehajtói ingatlanárverési hirdetményeket is figyeli: kikiáltási ár, minimálár, licithatáridő, ügyszám és tulajdoni hányad. A hirdetmények szabad szöveges leírását („Alapterülete 90-95 m2, falazata tégla”) nyelvi modell fordítja összevethető adattá, így az árverési ár/m² a piaci benchmarkkal egy sorban látszik. Az árverés viszont nem hirdetés: határidejű, jogilag kötött, és érdemes ügyvéddel nézni — ezt a riport is kiírja.
Kirakja a Főtér a hirdetéseimet? (partneri kérdés)
Nem. A Főtér nem hirdetési felület, és nem is akar az lenni. A partneri feedből érkező tétel a napi jelentésben jelenik meg — ár, ár/m², ármegítélés, változás —, és a felhasználó a partner saját hirdetésoldalára kattint át. Nem építünk a partner állományából párhuzamos hirdetéslistát, és nem is engedjük ki böngészhető kínálatként. Emiatt a partnernek adott licenc szűk: belső feldolgozás, jelentésbeli megjelenítés és visszalinkelés. Ennyi.
Ti ingatlanosok vagytok? Mert akkor viszlát.
Nem. Nem közvetítünk, nem kérünk jutalékot, nem hívunk fel vasárnap este, és nem adunk hivatalos értékbecslést. A Főtér piacfigyelő: megmondja, mi van kint, mi változott, és hogy az ár hol áll a hasonló ingatlanokhoz képest.
És ha félreérti, amit írok?
Megmutatja, mit értett, és bármelyik paramétert egy kattintással javíthatod. Amit nem tud kitalálni, azt visszakérdezi — legfeljebb három kérdésben, nem egy 20 mezős formában.
Csak Budapest? Mert én Debrecenben keresek.
Induláskor Budapest és az agglomeráció a legrészletesebb, mert ott van a legtöbb mozgás és a legjobb összehasonlítási alap. A megyei jogú városok utána jönnek; a keresési profilodat már most is megadhatod bármelyik településre.
Napi levél? Nem fog ez spamnek tűnni?
Ha nincs érdemi változás, a jelentés két sor: „Ma nincs újdonság a sávodban.” Nem húzzuk ki hírlevél-hosszúra, hogy dolgozni látszódjunk. Ha mégis sok, egy kattintás a heti ritmus — vagy csak akkor írunk, ha áresés van.